Area non urbanizzata ad uso residenziale
L’Area oggetto dell’intervento prevede lo sviluppo del Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa privata denominato PUA – NOC-R2 – Subambito A. L’accesso carrabile è previsto da via della Maestà, la viabilità interna si sviluppa ad anello a doppio senso di marcia. E’ previsto un percorso ciclo-pedonale lungo via della Maestà che si innesta in continuità su un altro percorso ciclo-pedonale, a servizio specifico dell’insediamento e di collegamento fra le viabilità principali. Il verde pubblico è localizzato a sud del comparto, in modo tale da assicurare la continuità del sistema degli spazi pubblici della città. A lato del percorso ciclopedonale, sono previste attrezzature per gioco bimbi. Il progetto prevede la realizzazione 16 lotti per un’edilizia residenziale a bassa densità e piccole palazzine: 4 lotti a palazzine a due piani abitabili, per complessivi 4/6 alloggi a palazzina; 12 lotti di mono/bifamiliari a due piani abitabili. Il progetto prevede una flessibilità dell’offerta in rapporto alle richieste di una domanda di mercato in continua evoluzione, consentendo aggregazione o frazionamento e una modifica della reciproca capacità edificatoria dei lotti stessi.
CONTESTO
Il comune di Noceto conta circa 13.000 abitanti ed è situato in provincia di Parma. Il paese, che dista da Parma circa 20 minuti, è raggiungibile attraverso l’Autostrada del Sole, la via Emilia, la linea ferroviaria statale. L’area si trova a poche centinaia di metri dal centro di Noceto ed è vicina a tutti i servizi.
CARATTERISTICHE
Le caratteristiche dei singoli lotti sono elencate nella immagine soprastante.
LOTTO
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CATASTO
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SUPERFICIE FONDIARIA
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SUPERFICIE TERRITORIALE
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SUPERFICIE UTILE
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foglio 25 – mappale 778 |
15.413 m² |
27.880 m2 |
4.014 m2 |
TOTALE
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15.413 m²
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27.880 m2
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4.014 m2
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