Area parzialmente urbanizzata a destinazione residenziale
Il comparto, di circa 5.650 mq, sottoposto a pianificazione attuativa attraverso un Piano di Recupero è sito in ambito residenziale, in via Alceo Negri. Su quest’area sorgeva una attività produttiva, la ex Manifattura Egeo, dopo la dismissione dell’attività, l’opificio è stato demolito liberando completamente il lotto e realizzando le indagini ambientali necessarie. L’intervento proposto con il Piano di Recupero, s’inserisce organicamente nel contesto portando un consistente contributo alla riqualificazione urbana del quartiere. L’intervento edilizio che viene proposto a solo titolo indicativo e non vincolante per le successive fasi di attuazione edilizia, ipotizza la realizzazione di un complesso residenziale suddivisibile in tre blocchi d’intervento per un totale di circa 9.700 mc di volumetria; per quanto riguarda l’edificazione residenziale, i corpi definiti nel progetto edilizio hanno lo scopo di suggerire una possibile tipologia architettonica ed organizzativa, assumendo come parametro fondamentale l’inserimento “discreto” nella zona, con edifici che potranno avere altezze diversificate, contenute in un massimo di tre piani fuori terra. Eventuali modifiche al progetto planivolumetrico esemplificativo allegato al piano, che vengano proposte in sede di richiesta dei titoli abilitativi alla costruzione, purché conformi ai parametri di comparto definiti da PRG e alle Norme Tecniche di Attuazione specifiche, non costituiranno variante al Piano di Recupero stesso.
CONTESTO
Casalmoro è un Comune di meno di 3.000 abitanti, situato nella parte est della provincia di Mantova, al confine con il cremonese. La posizione equidistante da Mantova, da Cremona, quanto dalla zona sud del Lago di Garda, consente comodi spostamenti in ognuna di queste direzioni, grazie alla buona rete stradale di collegamento.
CARATTERISTICHE
LOTTO
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CATASTO
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SUPERFICIE FONDIARIA
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SUPERFICIE COMPLESSIVA
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DESTINAZIONE
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| 1 |
foglio 8 – mappale 173 |
5.650 m² |
9.700 m² |
residenziale |
TOTALE
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5.650 m²
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9.700 m²
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