Area da urbanizzare a destinazione residenziale
Posto ai margini occidentali del capoluogo, delimitato a nord est dalla SP 48 via Campagnola e a sud ovest dalla SP 47 via Fosdondo, il comparto era soggetto a piano particolareggiato mai attuato e scaduto a maggio 2012. Il PRG classifica l’area come “zona C di espansione residenziale” e detta specifiche disposizioni al comparto denominato PP9. Il PRG prevede due ambiti di concentrazione della capacità edificatoria: ambito nord tra via Lazzaretto e via Carletti; ambito sud tra via Carletti e via Fosdondo), per una superficie territoriale complessiva di 285.811 mq con una capacità edificatoria massima di 74.310,86 mq. I due ambiti sono connessi e al tempo stesso separati dal nuovo parco urbano. La proprietà Unieco è concentrata nell’ambito nord, e corrisponde a 59.225 mq di ST pari a 15.398 mq di capacità edificatoria. La destinazione d’uso prevalente è quella residenziale pari al 70% della SU prevista per il restante 30% sono ammesse invece commercio di vicinato, pubblici esercizi, artigianato di servizio. Attualmente e in corso un tavolo tecnico tra Comune e proprietà per delineare una soluzione condivisa di revisione del progetto.
CONTESTO
Cittadina della pianura Reggiana, Correggio conta circa 25.000 abitanti. Posta in posizione intermedia tra Reggio Emilia (18Km), Modena (24Km) e Carpi (9Km), la zona dista pochi Km da diversi ingressi autostradali: Reggiolo – Rolo e Carpi (Brennero), Reggio Emilia (A1), ed è collegata in modo efficace ad alcuni dei maggiori centri produttivi della zona.
CARATTERISTICHE
Superficie territoriale: 59.225 m2, Superficie utile: 15.398 m2.
