AMBITO URBANO PRODUTTIVO DA RECUPERARE PER USI RESIDENZIALI
L’intervento è situato tra via Adua e via Cocchi, ed è inserito nell’ambito urbano consolidato (AUC8) Art. 4.2 NA del PSC inerente quelle aree che ospitano insediamenti produttivi da trasformare per promuovere il miglioramento dell’assetto urbano con destinazioni prevalentemente residenziali. L’area e il fabbricato sono attualmente censiti rispettivamente al catasto terreni al foglio 114 particella 86 e al catasto fabbricati al foglio 114 particella 156. In data 16 marzo 2012 è stata presentata domanda di inserimento in POC per il lotto in oggetto, a cui ha dato seguito la sottoscrizione, in data 20 maggio 2014 dell’Atto di Accordo ai sensi dell’art. 18 L.R. Emilia – Romagna 20/2000 che disciplina i tempi e i modi di attuazione del PPC.Il PPC prevede lo sfruttamento della capacità edificatoria ad uso residenziale per un totale di 2064 m2 di SC in parte derivante dell’applicazione di un indice Uf=0,45 m2/m2 sul mappale 86 e in parte derivante dal recupero della volumetria esistente sul mappale 156 per 600 m2. Lo schema progettuale, a lato, prevede 3 edifici residenziali per circa 24 alloggi complessivi.
CONTESTO
L’area di via Cocchi si trova a Reggio Emilia, in zona Santa Croce. La zona è comodamente accessibile essendo a meno di 2 Km dal casello de,ll’Autostrada A1, dalla stazione Mediopadana dell’Alta Velocità, dalla stazione FS ea poche centinaia di metri dall’ingresso della tangenziale cittadina.
CARATTERISTICHE
Vedi immagine soprastante
